邢台老房子装修要点 邢台老房子装修注意事项

老房子装修与新房装修还是有很多的区别的，因为是十几年，甚至是二十多年的房子，有些老房子的结构以及原有的一些装修都是需要进行细致的考虑和规划，才能开始动工，以免到时候出现问题。下面就给大家介绍邢台老房子装修要点以及邢台老房子装修注意事项。

    邢台老房子装修要点

    要点一、基础工程和预算

    老房子问题很多，装修也很复杂，老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的，预算的多少跟真个工程项目也有关系，一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。

    要点二、墙的拆打和漏水

    在老房翻新过程中，新布局时尽量少动墙，尤其是24厘米厚的墙，一个是因为墙的载重问题，主墙打了，房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中，也很重要，无论是自住还是出手，这是个大问题，如有这样漏水的现象，一定要优先处理。

    要点三、空间变换过大

    空间变换不要过大，尤其是卫浴、厨房，除了工程量的问题，还有排水管线的问题，不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说，厨卫之类的空间不宜换成其他空间，否则会造成财运不畅。

    要点四、顶楼修改和房子供电充足

    一般老房子都有楼顶什么的，这个改装起来麻烦和被告的困扰，否则会让改装费拜拜浪费。老房子翻新时，还有注意电路的布线。现在家电越来越多，老房子原线路可能满足不了家电的用电需求，为了安全起见，布线要满足家电需求的量。

    要点五、电线类的线路需配管，排水给水用新管

    线路配管（电线、电话线、电视讯号线），配管为了安全，免得老鼠什么的咬坏，美观空间，在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化，翻新装修时，最好启用新馆至地下排水处，并将旧管封住，不要让倒流的现象发生。

    要点六、木具防虫和浴室阳台外墙防水

    木质的家居或者木质地板，最好有防虫角料，减低虫蛀几率。预防，是先预防后治理，只有做好防水的工程，才不需要担心漏水的问题。

    要点七、阳台布局和家居的利用

    很多业主在装修时，为了自己有个宽敞的阳台，将阳台往外推，这样会增加工程量和费用，同时政府也不允许阳台外推。老佛那个装修除非你想彻底的换掉全用新的家具，这个除了木工量增大，也会耗时。一般建议您还是使用原来的家居代替。

    要点八、天花板和地板材质的选择

    天花板有藏线和插座的功能，让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的，若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。

    邢台老房子装修注意事项

    1.材料运输或收费

    绝大多数老房都在成熟社区内，装修时邻居都已入住。在这种情况下装修，材料运输可能会受到一定的影响。由于电梯首先要满足业主的正常需求，有的小区会禁止使用电梯搬运一些大块易弄脏环境的材料，那么就需要装修工人从楼梯将材料搬上去，这就有可能需要收费。

    此外，垃圾必须装袋放到小区物业指定的存放地点，按照每个物业的收费标准由物业联系相关环卫单位处理。有的老小区物业则不负责处理垃圾，且要求两周之内必须清理掉，这就需要业主委托施工单位按时将垃圾用面包车运到垃圾清理场。

    2.施工周期或延长

    一般进场施工前，有物业的小区都会要求办理<装修许可证>、<装修许可证>都会有规定施工时间：“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的，应当采取措施，减轻对周围生活环境的干扰。”由于是在成熟社区中施工，施工方需要严格遵守这个规定，且在中考或高考等考试时间内，还需要按照物业的规定停止装修。这种情况下，相比新房装修来说，老房装修周期会延长约两个星期左右。

    3.拆除工作要专业

    如果房屋依然要用来自住，一些原有设施和电器需要专业拆装。如可视系统、空调、煤气热水器等，需要联系原厂家、物业或施工单位来进行拆装和成品保护。

    煤气热水器在拆卸后，对螺丝口以及水路管道口都要做保护，防止灰尘等堵塞管口，导致水管生锈。弱电系统在拆装后，对网线、环绕音响系统等位置要进行标识，防止施工时被破坏。

    4.改造需求要落实

    由于老房的结构比较特殊，在装修之前，业主需要确定一些改造的项目及位置，避免后期装修带来不便。

    有些老房的洗衣机本来放在卫生间，二次装修想换个位置，这就涉及到下水的改造。业主需要提前想好洗衣机搁放位置，水路走明管还是暗管，可提前规划以便工人作出设计方案。一旦确定之后再生变动，有可能会造成无法改造或者只能走明线这样不美观的遗憾。

    上世纪90年代的老房一般以柜式空调为主，且有的房间没有预留空调口。业主需要想好是否需要加装空调，且空调想搁置在哪里，以方便工人打孔和设计电路走向。

    有些老房的电路功率不大，业主需要提前确认计算自家需要使用什么样的电器，总功率是否超过了电路的载电负荷，如果超过就需更换电表和开关。一般来说，上世纪90年代的老房电路大多不能满足需求，再次装修时都需进行更换。

    5.部分项目可保留

    虽是老房再次装修，很多项目需要拆除重做，但有些项目也可保留。业主需要提前想好哪些项目要保留，并与装修工人进行沟通，避免发生“误伤”。

    有的业主原来装修时选用的是实木，且保养得不错，可以保留。有的厨房和卫生间使用的是水曲柳等材质的门，也可以不拆除，喷漆处理即可。原先做的博古架（室内陈列古玩珍宝的多层木架，类似书架式的木器，分不同样式的许多层小格，格内陈设各种古玩、器皿。每层形状不规则，前后均敞开，无板壁封挡，便于从各个位置观赏架上放置的器物），一般都用实木收口，可以保留。

    由于装修现场一般都需要清空，业主需要保留的家具、电器等都需先搬出去。有的小区会有半地下室出租，业主可先联系好，暂时将物品搁置在内。如果有比较笨重又不怕损坏的物品，如老式大也要保留，可以将其挪到房屋中间，采用棉布等物品包裹上进行保护。

    6.事先多方做检查

    业主还应提前对房屋内部状况进行检查，以确定一些施工项目是否需要。如阳台有无漏水情况，以确定是否需要重做防水；老水管的阀门是否能够拧动，是否有锈蚀、损坏的情况，以决定是否需要更换；燃气软管接口处是否保存完好（一般6年更换一次）；如果不更换塑钢窗，窗框与墙壁结合部位是否存在漏水的情况，否则也最好做一次防水处理，如果更换塑钢窗，由于窗框四周与墙壁周边结构遭到破坏，也要重新做防水处理。